Составление сметной документации

Возведение каждого строительного объекта невозможно без составления и утверждения сметы. В этом документе имеются данные об оборудовании, количестве стройматериала и затратах, связанных с выполнением работ. Также смета играет роль финансового документа, описывая финансовые расходы на каждом этапе строительства и экономическую обоснованность проекта.

Смета позволяет контролировать расходы на материалы и оборудование, на оплату труда, не превышая оговоренных лимитов. Если над составлением сметной документации работали специалисты, то она будет защищать экономические интересы заказчика так же, как и подписанный договор.

Смета составляется в обязательном порядке при:

• возведении объектов жилого, коммерческого назначения «с котлована»;
• перепланировке, восстановлении или капремонте зданий;
• внеплановом изменении типа и объема строительных работ;
• возведении жилого дома;
• прокладке инженерных коммуникаций;
• ремонте инженерных систем;
• пересмотре стоимости запланированных работ;
• составлении коммерческого предложения.

Перед составлением сметы исполнителям понадобятся все сведения о возможностях заказчика и типе строящегося объекта. Вся эта информация должна быть изложена в техническом задании. Если доступная информация является неполной, то исполнители обязаны провести дополнительные исследования и включить полученный результат в свои расчеты.

Затраты заказчика на составление сметы будут зависеть от:

• полноты представленной информации;
• объема планируемых работ;
• объема ремонтных работ;
• количества задействованного оборудования и спецтехники; и от представленной сметной стоимости, если она уже была ранее определена.